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1.贷款金额较高：由于贵阳抵押的现房属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.现房贷款门槛低:只要现房贷款用于合理、合法用途,有贵阳现房符合条件的可以贷款；
3.现房贷款期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押企业房产生意贷款,分期房子贷款,商住两用房屋经营贷款,抵押分期住宅教育贷款,商品房本抵押周转贷款等现房贷款还款方式多.
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贵阳现房抵押借款流程：
1.现房借款申请：商住两用房产抵押教育贷款,抵押按揭现房大额消费贷款,拆迁安置房屋教育贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,抵押公司购房合同商务活动贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对贵阳抵押现房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交贵阳放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（现房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭现房所有权证和现房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立贵阳还款账户,放贷机构下款到该账户.
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